O Polo Tecnológico Sul foi idealizado em 2012, mas as obras de infraestrutura só foram iniciadas no final de 2019. No total, o empreendimento ocupa uma área de 152 mil m² e vai abrigar empresas de tecnologia, criação e desenvolvimento de software.

“É o primeiro loteamento empresarial público do município e, portanto, vai ser um incentivo a mais para investimentos inovadores que possam nos ajudar no desenvolvimento de Uberlândia”, disse o prefeito Odelmo Leão.

A venda dos lotes será dividida em duas fases. Na primeira, que teve o edital publicado nesta segunda-feira, serão comercializados 15 lotes, sendo dois deles destinados exclusivamente a micro e pequenas empresas.

O preço mínimo para cada terreno é de R$ 290 mil, mas o valor pode ser maior, dependendo do tamanho e da localidade. Segundo o Município, a expectativa é de que a Prefeitura arrecade R$ 7,5 milhões em até três anos.

“As áreas, por serem de vários tamanhos e vários preços, oscila de acordo com a intenção da proposta, ou seja, nós temos o lance mínimo. Uma empresa pode oferecer um valor e outra pode cobrir essa oferta. Isso nós só saberemos por ocasião da abertura das propostas”, afirmou o secretário de Desenvolvimento Econômico, Inovação e Turismo de Uberlândia, Raphael Leles.

Nos próximos 40 dias, os empresários podem fazer visitas técnicas para conhecer o local. O agendamento deve ser feito no portal da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico, Inovação e Turismo (Sedeit).

Já abertura dos envelopes da licitação com as propostas de compra dos terrenos está programada para ocorrer no dia 3 de março, às 13h, na Sala de Licitações da Diretoria de Compras, da Secretaria Municipal de Administração.

O prazo para o término das obras de infraestrutura do Polo Tecnológico Sul é junho de 2020. Segundo a Prefeitura de Uberlândia, estão sendo realizadas a construção da rede pluvial e da rede elétrica subterrânea. Um muro também está sendo erguido.

“É como se fosse um loteamento privado. Toda a infraestrutura será arcada pelo Município. A construção das sedes é de acordo com cada empreendedor”, acrescentou Raphael Leles.

De acordo com o edital, cada empresa pode concorrer a todos os lotes, porém, só poderá adquirir um. O terreno será vendido para quem oferecer a maior oferta. O vencedor da licitação deverá apresentar caução equivalente a 5% do valor mínimo definido em edital para a área de interesse.

As empresas que adquirem os lotes devem iniciar as obras em até seis meses após a entrega do terreno pela Prefeitura. A construção devem ser entregue em no mínimo 18 meses e no máximo em 36 meses, dependendo da metragem do imóvel comprado.

Incentivos fiscais também estão previstos no edital da primeira etapa. Um dos benefícios é o desconto de 40% sobre o valor de negociação do lote. Neste caso, a empresa deve investir a mesma quantia do subsidio em infraestrutura na área comprada.

Quem vencer a licitação terá ainda isenção do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). O tributo normalmente é pago por quem compra um imóvel para oficializar a negociação.

As empresas também terão isenção do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) durante 120 meses (10 anos), a partir da construção.

Os terrenos poderão ser pagos em até 36 parcelas, sem desconto, com correção anual pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC). Pagamentos à vista terão 10% de desconto.

A Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico, Inovação e Turismo acompanhará visitas técnicas aos lotes, que serão realizadas às terças e quintas-feiras, das 14h às 17h, até um dia antes da data prevista para a abertura dos envelopes com propostas.

A empresa interessada deve agendar a visita com no mínimo 24 horas de antecedência e indicar a hora pretendida pelo e-mail sedeit@uberlandia.mg.gov.br.